Energielabel C-plicht voor kantoor/bedrijfspand

» Wist je dat wij op zoek zijn naar een nieuwe collega (assistent) accountant? Lees snel verder!

Minder dan een jaar om aan energielabel C te voldoen

Vanaf 1 januari 2023 mag een bedrijfspand niet meer worden gebruikt als het niet minstens energielabel C heeft. Op dit moment heeft naar schatting 44% van de label-C-plichtige kantoren label C of beter. In augustus 2021 lag dit percentage nog op 40% en een jaar geleden op 38%. Langzaam kruipt het percentage in de goede richting, maar de finish is nog niet gehaald.

Volgens de wet mag een kantoor of bedrijfspand dat onder de energielabel C-plicht valt, maar daaraan niet voldoet, per 1 januari 2023 niet meer worden gebruikt. Uit recente cijfers van de Rijksdienst voor ondernemend Nederland (RVO) blijkt dat 56% van de 65.000 panden nog niet voldoet aan deze eisen. Daarbij moet wel worden aangetekend dat er voor 44% nog geen energielabel is geregistreerd. Stel dat bij registratie blijkt dat ook hier groen gelabeld kan worden, dan zou van dat percentage 30% die kleurcode krijgen. Van 12% van de bedrijfspanden staat het label nog op rood.

Overigens hoeft niet ieder kantoor aan de verplichting van energielabel-C te voldoen. Er zijn drie typen gebouwen uitgezonderd, namelijk bedrijfspanden waarvan minder dan 50% van het gebruiksoppervlak een functie heeft als kantoor, monumenten en panden die binnen twee jaar gesloopt, onteigend of getransformeerd worden.

Er vindt handhaving plaats op het juist energielabel

De rijksoverheid heeft in het kader van een beter klimaat en milieu  als doel gesteld dat Nederland in 2050 energieneutraal gebouwd is. Voor 2030 is een tussendoelstelling geformuleerd waar de energielabel-C-verplichting een belangrijke stap naar het groene kantoor is. Organisaties die willen weten welk energielabel bij hun pand hoort, kunnen die informatie gemakkelijk opvragen via RVO. Het register van energielabels staat op ep-online.nl.

Let op: mocht uw organisatie een ‘groene’ slag hebben geslagen die voor een energiezuinige(r) pand zorgt, dan is een aanvraag voor een  nieuw label nodig. Deze stap wordt nog wel eens over het hoofd gezien. Energieadviseurs maken vaak een adviesrapport op met aanbevolen maatregelen, maar dit advies opvolgen houdt niet automatisch in dat er een nieuw energielabel ontstaat. Vergeet een juiste registratie niet, want het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft extra financiële middelen ingezet om te handhaven.

Indien u nog vragen heeft kunt u contact opnemen, 013-5340001.

Energieleveranciers en contracten

» Wist je dat wij op zoek zijn naar een nieuwe collega (assistent) accountant? Lees snel verder!

In deze tijd dat de energieprijzen de pan uit rijzen, worden nieuwe en lopende contracten met de energieleveranciers steeds belangrijker. Hoe zit dat?

Particulier of ondernemer? 

Energieleveranciers bieden particuliere en zakelijke overeenkomsten aan. Bent u zzp’er of zakelijke kleinverbruiker of heeft u een eenmanszaak, dan is een zakelijk contract meestal helemaal niet nodig. Onder voorwaarden zijn de zakelijke energiekosten en de btw sowieso aftrekbaar. 

Let op.
 Soms biedt men een zakelijk contract aan en zegt men dat de consumentvoorwaarden van toepassing zijn. U moet dan wel zelf even checken wat de verschillen zijn en waarom u dan een zakelijke overeenkomst zou moeten nemen. Als consument bent u namelijk beter beschermd. 

Tip. 
Heeft u een zakelijk contract en onenigheid met de leverancier, dan kunt u het geschil (onder de € 50.000) voorleggen aan de Geschillencommissie Energie Zakelijk ( https://bit.ly/3CnbUKm ).
Het besluit van de commissie is bindend.

Tarieven verhogen. 
Stel, u heeft een contract dat nog een of enkele jaren loopt en de afgesproken tarieven zijn beduidend lager dan de tarieven van dit moment. Er zijn leveranciers die het contract dan eenzijdig opzeggen en hogere tarieven gaan hanteren. In de media verschijnen tegenstrijdige berichten hierover. 

Tip. De Autoriteit Consument & Markt (ACM) bevestigde onlangs nogmaals dat het niet is toegestaan om vaste tarieven aan te passen. Op de website van de ACM kunt u lezen wat te doen en modelbrieven downloaden ( https://bit.ly/3wPk1yl ). Variabele tarieven worden meestal op 1 januari en 1 juli aangepast, dat hangt van de algemene voorwaarden af.

Contracten stilzwijgend verlengen. 

Loopt het contract met een energieleverancier af, dan mag deze het contract stilzwijgend voor onbepaalde tijd verlengen, mits dat in de voorwaarden staat. 

Tip. Maar u mag het contract dan wel opzeggen met inachtneming van een maximale opzegtermijn van een maand.

De energieleverancier failliet. 

U hoeft zich gelukkig geen zorgen te maken dat de levering plotseling wordt stopgezet als uw leverancier failliet gaat. In het geval van Welkom Energie, dat onlangs failliet ging, werden de klanten door Eneco overgenomen. In zo’n situatie krijgt u een nieuw contract van de overnemende partij. Dat contract kan duurder zijn, maar dit kunt u binnen een maand opzeggen.

Ook voor zzp’ers en zakelijke kleinverbruikers is het aantrekkelijk om een particulier contract af te sluiten. Dat biedt juridisch meer bescherming, zoals opzegmogelijkheden.

Indien u nog vragen heeft kunt u contact opnemen, 013-5340001.